Элитрадио Лиски
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:
Главная » Форум » Доступная ипотека для каждого » Доступная ипотека для каждого » Актуальные новости ООО "Центр Ипотечного Кредитования"

Актуальные новости ООО "Центр Ипотечного Кредитования"

Поиск  Пользователи  Правила 
Закрыть
Логин:
Пароль:
Забыли свой пароль?
Регистрация
Войти
 
Страницы: Пред. 1 2 3
RSS
Актуальные новости ООО "Центр Ипотечного Кредитования", Последние новости
Потерять время и деньги или довериться профессионалу?

Ни для кого не секрет, что сейчас словосочетание «взять ипотеку» уже никого не пугает. Многие задумываются об ипотечном кредите, чтобы улучшить свои жилищные условия. Накопить на квартиру просто не реально. Даже в случае если хочется совершить обмен на большую или лучшую квартиру, чаще всего приходится брать кредит. Для многих простых обывателей словосочетание «ипотечный брокер» тут же рисует в уме дополнительные расходы (иногда немалые) при совершении сделки с ипотечным кредитом.
Действительно, если обращаться к сторонней компании (которая не связана с агентством недвижимости), они, как и любые компании, предоставляющие услуги, возьмут деньги за свои услуги. Сумма может варьироваться, зависит она от суммы кредита, сложности и особенностей заемщика: физ. лицо или бизнес, плохая кредитная история Заемщика и др. Если брокер работает в агентстве недвижимости, стоимость его услуг войдет, как правило, в комиссию агентства и вам дополнительно за оформление кредита платить не придется. Более того, вы можете получить во многих агентствах дополнительные скидки при оформлении кредита, так называемые преференции для партнёров банка.
Вы скажете: «Да ладно, зачем мне нужен какой-то там брокер, который будет требовать с меня деньги? Я сам могу все сделать, не так это уж и сложно. Приду в банк, подам документы и готово, ипотека моя». Так-то оно так, но у ипотечного брокера есть ряд привилегий, которые недоступны обыкновенному Заемщику «с улицы».
Итак, какие же плюсы есть у того, кто безжалостно «вымогает» с вас деньги «за воздух»:
1. Хороший ипотечный брокер работает с банками, среди которых есть и самые популярные и малоизвестные, но зачастую с лучшими условиями. Приходя в банк самостоятельно, вам предлагают несколько программ одного банка и только. Чтобы узнать условия другого банка, вам придется в него сходить или позвонить. Чтобы узнать условия 5-ти банков и сравнить их, вам придется затратить достаточно много времени на это, что не всегда возможно. У брокеров же в большинстве есть и сравнительные таблицы условий разных банков, то есть, придя к одному человеку, вы сразу сможете узнать условия нескольких банков.
2. Вы решили для себя, что подадите документы в несколько банков, чтоб уж наверняка. Вам придется заполнить несколько анкет и в каждый банк собрать отдельный пакет документов. В разных банках пакеты разные, поэтому легко можно и запутаться. У брокеров, давно работающих с банками и прошедших определенную аттестацию, есть возможность электронного документооборота в связке Брокер-Банк, поэтому вы просто приносите 1 пакет брокеру, заполняете универсальную анкету, а брокер в электронном виде отправляет сканы ваших документов, например в 5 банков. Всего 1 пакет документов! Далее все банки выносят решение, вы выбираете из них наиболее понравившиеся вам условия, и оригинал пакета документов отправляется в выбранный вами банк.
3. Брокеры, работающие с банками давно и заслужившие доверие, могут отслеживать все этапы одобрения вашей заявки. И если что-то пошло не так, вовремя среагировать, запросив у вас дополнительные документы или объяснив банку особенности пакета документов. Если же вы сами подали документы в банк, то вам остается только ждать решения банка через неделю-другую. Кстати, что касается решения. Если банк отказывает Заемщику «с улицы», то причины такого решения Заемщику не объясняются. Брокеру же могут если не сказать причину, то хотя бы намекнуть, и дальше брокер сможет решить и подсказать, будут ли у вас шансы в других банках. Приведем пример: у вас были проблемы с кредитной картой и вы допустили несколько просрочек. Конечно, лучше сказать брокеру об этом заранее, чтобы не тратить ни свое, ни его время, но бывает всякое, забыли. «С улицы» вам просто откажут в выдаче кредита, без объяснения причин, брокеру могут сказать, что есть проблемы с кредитной историей. Дальше два варианта развития событий: либо эта информация ошибочна, и тогда вам необходимо будет принести опровергающие документы из банка-кредитора, либо это действительно так, и брокер подскажет, какой банк более лоялен к просрочкам по кредитам. Стоит обратить ваше внимание на то, что если вы злостно не платили по кредитам, то здесь даже брокер бессилен, банки не любят неплательщиков!
4. Итак, все стадии одобрения прошли и положительное решение вы получили. Хороший брокер вас не бросит, он объяснит все дальнейшие действия, укажет на особенности и тонкости кредитного договора, расскажет, какие пункты кредитного договора отобразятся в Договоре купли-продажи.
Ещё один немаловажный аспект. После одобрения самого кредита придётся проходить одобрение квартиры, выбранной для приобретения. На этом этапе сложности не просто связанные с потерей времени, а уже риски материальные. Внесение аванса за квартиру, проведение самой сделки. Даже если вы безукоризненный заёмщик, которому не составит труда одобрить себя самостоятельно без помощи брокера, то в вопросах недвижимости наверняка возникнет множество вопросов, связанных с покупкой квартиры. Опытный брокер не просто ответит на вопросы, но и будет отвечать за каждый этап проведения сделки по ипотеке.
Поэтому, если вы хотите сэкономить свое время и получить кредит максимально комфортно, выбрать «правильную» квартиру, провести сделку по покупке квартиры, лучше обратиться к специалисту. Не многие осмелятся лезть под капот «Мерседеса», когда что-то ломается. Скорее вы отвезёте машину в сервис, где специально обученные люди починят машину в лучшем виде. Так же и брокер. Он знает рынок ипотеки изнутри, и ипотечный кредит с брокером вы получите в лучшем виде!




Сбербанк объявил о снижении ставок по ипотечным кредитам, выдаваемым на покупку готового жилья. До конца 2015 года такие кредиты в рамках акции «Единая ставка» будут выдаваться под 13,95% годовых. Для зарплатных клиентов ставка с условием применения защищенного кредита будет еще ниже и составит 13,45% годовых.
Как следует из сообщения Сбербанка, условия акции распространяются на все кредиты, выдаваемые на срок от 12 месяцев до 30 лет при любом первоначальном взносе от 20%.
Условия акции «Единая ставка» не распространяются на специальное предложение для молодых семей. Этой категории клиентов по-прежнему доступны льготные условия в виде ставки по ипотечным кредитам в размере 1​2,5% годовых и пониженного размера первоначального взноса.
В середине августа 2015 года Сбербанк снизил ставки по ипотечным кредитам в среднем на 0,5 п.п. С 1 октября банком были снижены ставки по потребительским кредитам. В зависимости от конкретного вида кредита снижение максимальных ставок составило от 0,5 до 2 процентных пунктов (п.п.).
По данным на 1 сентября 2015 года, портфель потребительских кредитов Сбербанка составил 1,471 трлн руб. Розничный кредитный портфель банка за август вырос на 19 млрд руб., или 0,5%, в основном за счет роста ипотечного портфеля. Всего в августе частным клиентам Сбербанка было выдано около 110 млрд руб., с начала 2015 года — около 750 млрд руб. Доля Сбербанка на рынке кредитования физических лиц на 1 августа 2015 года составляла 37,9%.
Евгений Калюков (РБК)
Вышла статья о нас в газете "Галерея Чижова". Представляю ее вашему вниманию:

Брать или не брать – вот в чем вопрос.

Разрушаем мифы о жилищных займах вместе с «Центром ипотечного кредитования»

Даже в условиях кризиса никто не ставит свою жизнь «на паузу». Вне зависимости от цен на нефть и инфляции люди продолжают строить карьеру, создавать семьи, рожать детей и искать пути решения набившего оскомину «квартирного вопроса».

Ипотека по-прежнему остается наиболее доступным инструментом улучшения жилищных условий. Однако страхи мешают многим из нас воспользоваться. «ГЧ» побеседовала с директором «Центра ипотечного кредитования» Ириной Киселевой, чтобы развенчать мифы о жилищных займах.
Миф № 1: «Банки не дают жилищные займы»
– В течение последних трех месяцев процент отказов, напротив, был низким. Если банк и дает заемщику отрицатель- ный ответ, то обоснованно. Во всяком случае, когда речь идет о наших клиентах. Как правило, говорят «нет» людям с испорченной кредитной историей или некорректным подтверждением доходов. Однако отказ в одном из банков не фатален: требования кредитных организаций к заемщику, хоть немного, но разнятся. Так что если вам отказали одни, стоит обратиться к другим. Если неукоснительно следовать требованиям, одобрение обязательно будет получено.
Миф № 2 «Процентные ставки слишком высоки»
– На сегодняшний день разумные процентные ставки предлагают более 10 воронежских банков, при этом интересные предложения есть и для новостроек, и для «вторички», и для займов под залог недвижимости.
Годовые по кредитам на приобретение квартир в строящихся домах достаточно низкие, в среднем – 11,5 %. На этом уровне ставки будут сохраняться еще полгода, благодаря госпрограмме субсидирования ипотеки.
Также хотелось бы напомнить о программе «Жилье для российской семьи»: она действует до 2017 года и позволяет некоторым категориям граждан приобрести жилье эконом-класса по цене не более 35 тысяч рублей за квадратный метр или 80 % рыночной стоимости (в некоторых районах застройки). Хотелось бы обратить внимание обладателей материнского капитала на то, что до конца следующего года они могут использовать его для досрочного погашения ипотечного кредита или в качестве первоначального взноса.
Миф № 3: «Надо подождать падения цен на жилье»
– Строительная отрасль, действительно, испытывает определенные трудности: спрос на квартиры очень низкий. Для заемщика же это дополнительная возможность сэкономить. Строительные компании стараются привлечь покупателей акциями – скидками к годовой ипотечной ставке и на сами квартиры (до 25 % от цены, указанной в прайс- листе). На уступки идут и продавцы, но с меньшей охотой.
Что же касается будущего... За 9 лет работы в «Центре ипотечного кредитования», в том числе в период кризиса 2008–2010 годов, я часто сталкивалась с тем, что прогнозы расходятся с реальностью.
Поэтому, решая оформить ипотечный кредит, необходимо взвесить все «за» и «против»: оценить свои финансовые возможности, изучить плюсы и минусы действующих программ и ситуацию в строительной отрасли.
Специалисты «Центра ипотечного кредитования» помогают воронежцам найти общий язык с банками.
Адреса офисов: Воронеж, Ленинский проспект, д. 28/1 и ул. Кольцовская, д. 38 Тел.: 8-800-450-52-10, 252-10-10, 257-11-57
Лиски, Коммунистическая 15/1 тел 4-25-75 и 8 906 675 84 93

Автор статьи Светлана Рейф Оригинал статьи на 7 странице
Страницы: Пред. 1 2 3
Читают тему (гостей: 1, пользователей: 0, из них скрытых: 0)
Меню
Туристам на заметку
Новинки справочника
Новинки видео
Последние комментарии
Последнее на форуме